囤房稅2.0上路！多屋族注意了！
- 東昇國際
- 2024年7月1日
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為抑制房價飆漲，政府推出囤房稅2.0，自2024年7月1日起正式實施。相較於過去，新制大幅提高非自住房屋的稅率，並採「全國歸戶」方式計算，讓多屋族持有成本大幅增加，若想要降低房屋稅，可以將房屋出租，或加入社會住宅包租代管，都比房屋閒置的持有成本還要降低不少喔!
什麼是囤房稅2.0？
囤房稅2.0主要是針對非自住房屋課徵較高的房屋稅，目的是為了鼓勵多屋族釋出房屋，增加市場供給，進而穩定房價。
囤房稅2.0的重點
稅率調高： 非自住房屋的稅率從原本的1.5%~3.6%調高至2%~4.8%，稅率上限提高，且採累進方式課徵，持有房屋越多，稅率越高。
全國歸戶： 不再只計算各縣市內的房屋持有數量，而是將納稅義務人在全國的房屋總數納入計算，讓多屋族難以規避高額稅賦。
自住房屋優惠： 單一自住房屋的稅率則從1.2%調降為1%，鼓勵民眾將房屋自住。
囤房稅2.0對民眾的影響
多屋族： 持有多間房屋的民眾稅負將大幅增加，可能面臨出售房屋或出租的壓力。
房地產市場： 預期將抑制投資客炒房行為，降低房價上漲的壓力。
租屋市場： 多屋族可能將房屋出租，增加租屋市場供給，租金可能趨於穩定。
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