「弱勢居住怎麼管？」社會住宅包租代管經驗分享 座談會

近年來政府大力推廣社會住宅包租代管政策，除提供一般民眾可承租外，也保留部分名額供弱勢戶居住，以保障其承租權益。東昇國際自109年起承接包租代管專案後，總計服務超過200位弱勢家庭，協助他們找到合適居住的家。

在租屋方面，弱勢可大致分為五種身份：1.65歲以上2.領有身心障礙手冊3.特殊境遇家庭4.中低收入戶5.低收入戶，上述五種身份在租屋時，常常不易承租到喜歡的房屋，或是入住期間需要服務時，卻不知該如何尋找資源，東昇於112/7/7受崔媽媽基金會邀請，與雙北市各社福中心、福利慈善基金會等相關社福單位探討弱勢居住該怎麼管及該遇到困難時該如何找尋社會資源。

通常會遇到的問題五花八門，大致上以房客的戶籍所在地，尋求當地的社福中心協助，或者依需要協助的內容，尋求相關的社福單位，例如：身障資源中心、老人服務中心、兒童暨家庭扶助基金會、伊甸基金會等。若以上單位都無法處理，也可透過政府「社會安全網」進行線上通報，政府單位會有專人協助，將需要協助的房客獲得適當處理。

最後，絕大部分租客都相當珍惜每次承租的機會，少部分弱勢戶於租賃期間惡意欠租或未遵守租約規定，仍應尋求正當法律途徑排除不良的房客，亦可委託專業的包租代管公司協助管理房屋，除可輕鬆收租外，也大幅降低房屋管理上的負擔。

⭐賀！東昇國際管理顧問股份有限公司（資產處），今年度續獲選為國家住都中心雙北第四期社宅包租代管優良合格業者，台北市廠商評選更獲得第一名殊榮！

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